2017年房贷应注意什么？深度解剖2017年房贷那些事儿

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　　2017年房贷应注意什么？深度解剖2017年房贷那些事儿

　　对于很多个人和家庭来说，通过贷款的方式来买房已经非常普遍。可是，根据小编的调查，还有不少人对房贷月供缺乏了解，网上一些关于月供的介绍也并不准确。赶快看看，下面这些你还不知道可就亏大了！

　　现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。

　　银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。

　　目前，银行的房贷分为 等额本息 与 等额本金 两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的 本 息 之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

　　另外还有一种说法，说 等额本金 还款方式比 等额本息 还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。假设借款人选择 等额本金 还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少），所以总还款额也少于本月。这样一来，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。(来源:南^方^财^富^网)

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